Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Coqueiral, no bairro Zona Rural

O imóvel

Fazenda à venda com 108 hectares, localizada na zona rural do município de Coqueiral – MG, a apenas 10,4 km da cidade, com acesso fácil e localização estratégica, estando ainda a aproximadamente 500 metros da Represa de Furnas, um diferencial que agrega grande valor à propriedade.

Trata-se de uma fazenda extremamente bem distribuída e aproveitada, contando com áreas formadas em café, excelentes áreas destinadas ao plantio de cereais e pastagens de qualidade, permitindo ampla diversificação das atividades agropecuárias. Um dos grandes destaques é o ribeirão que corta a propriedade ao meio, proporcionando abundância de água, fertilidade do solo, beleza natural e segurança hídrica para a produção durante todo o ano.

A propriedade possui uma casa sede confortável e funcional, ideal para moradia ou apoio às atividades rurais, composta por três quartos amplos, sala, copa, cozinha com fogão a lenha e banheiro social. Toda a residência conta com pisos em cerâmica e é totalmente forrada com forro em PVC, oferecendo conforto, praticidade e fácil manutenção.

Além da casa sede, a fazenda conta também com uma casa de colono, proporcionando suporte às atividades diárias, acomodação para funcionários e maior eficiência no manejo da propriedade.

A infraestrutura rural é completa, organizada e pronta para operação imediata. A fazenda dispõe de cômodo de abastecimento com bomba diesel, cômodo equipado com picadeira e triturador de milho, galpão amplo para máquinas, equipamentos e implementos agrícolas, além de dois currais novos, bem estruturados, com tronco e embarcador, garantindo eficiência e segurança no manejo do gado. Conta ainda com dois paióis, sendo um de alvenaria e outro de madeira, casa exclusiva para medicamentos veterinários, casa de agrotóxicos, garagem e um terreiro cimentado com aproximadamente 400 m², ideal para secagem e manejo do café.

A propriedade é atendida por dois transformadores de energia, assegurando excelente capacidade elétrica para todas as demandas da fazenda, inclusive o uso de máquinas e equipamentos de maior porte. Rica em água, com boa topografia, áreas bem aproveitadas e estrutura completa, esta fazenda se apresenta como uma propriedade pronta para produzir, com alto potencial de valorização, ainda mais por sua proximidade com a Represa de Furnas.

Uma oportunidade única para quem busca uma fazenda completa, produtiva e muito bem localizada, ideal para produtores rurais, investidores ou para quem deseja unir rentabilidade, segurança e qualidade de vida no campo.

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