Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Lavras Mg, no bairro Zona Rural

O imóvel

Apresentamos uma excelente gleba de terras rural com área total de 56,62 hectares, localizada no município de Lavras/MG, em região de grande potencial agrícola e com localização privilegiada, situada margem da rodovia Fernão Dias com 2 km de extensão na rodovia, proporcionando facilidade de acesso e excelente logística para o transporte da produção.

A propriedade possui ótima distribuição de suas áreas, sendo 40 hectares destinados ao plantio de cereais com excelente topográfica e altitude em sua maioria, e oferecendo potencial para implantar 14 hectares de café mecanizado nessa área.

Além disso, conta com 2,02 hectares de lavoura de café em produção, agregando renda e diversidade produtiva à propriedade, bem como 3,85 hectares de pastagem, que podem ser utilizados para criação de animais ou como área de apoio às demais atividades rurais.

A propriedade conta ainda com Reserva Legal, contribuindo para a preservação ambiental e o atendimento às exigências ambientais aplicáveis ao imóvel rural.

Um dos grandes diferenciais desta gleba é sua excelente disponibilidade hídrica, contando com 2 represas e 2 nascentes, características importantes tanto para a atividade agrícola quanto para a valorização da propriedade.

Outro destaque é a presença de energia elétrica com capacidade de 15 kVA, oferecendo infraestrutura adequada para atender às atividades rurais e produtivas desenvolvidas no imóvel.

Com 56,62 hectares, excelente aproveitamento agrícola, 39,97 hectares para cereais, 2,02 hectares de café em produção, 3,85 hectares de pastagem, Reserva Legal, 2 represas, 2 nascentes, energia elétrica de 15 kVA e localizada a margem da rodovia, esta propriedade representa uma ótima oportunidade de investimento rural no município de Lavras/MG, região reconhecida pela força do agronegócio e por sua localização estratégica no Sul de Minas Gerais.

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