Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Nepomuceno, no bairro Zona Rural

O imóvel

Sítio à Venda no Retiro – Nepomuceno/MG

Área total: 12,80 hectares | Café em produção | Estrutura completa | Excelente localização

Este belo sítio está localizado no Sitio Retiro, zona rural do município de Nepomuceno/MG, em uma região valorizada e de fácil acesso, a poucos quilômetros da cidade. Com área total de 12,80 hectares, o imóvel reúne características ideais tanto para produção agrícola quanto para moradia e lazer.

Área produtiva e potencial agrícola

A propriedade possui aproximadamente 28.000 pés de café em plena produção, com maioria das lavouras adaptadas para colheita mecanizada, o que facilita os trabalhos de manejo e reduz significativamente os custos operacionais.

Além da área plantada, há 2 hectares sem cultivo, atualmente livres, que podem ser utilizados para expansão da lavoura, implantação de pastagem, criação de gado ou outras finalidades produtivas, conforme interesse do comprador.

Infraestrutura para beneficiamento e suporte à produção

O sítio conta com estrutura completa para o beneficiamento do café, incluindo:

Terreiro de café em boas condições

Tuia coberta para armazenamento

Secador de café

Paiol para insumos e ferramentas

Além disso, o imóvel possui sistema de energia trifásica (37), ideal para atender a demanda de equipamentos agrícolas, e sistema de geração de energia solar, proporcionando maior eficiência energética e economia a longo prazo.

Benfeitorias e área residencial

A propriedade dispõe de duas casas bem construídas e conservadas, prontas para moradia, podendo ser utilizadas pela família ou por funcionários.

Possui ainda piscina, ideal para momentos de lazer e descanso, complementando o conforto da vida no campo. O local é cercado por natureza, com clima agradável, perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da produtividade.

Localização e acesso

O sítio está situado em uma região tranquila e segura, com acesso facilitado por estrada em boas condições, permitindo deslocamento rápido até o centro urbano de Nepomuceno. Trata-se de uma área rural consolidada, com vizinhança formada por propriedades produtivas e bem cuidadas.

Resumo das características:

12,80 hectares de área total

Aproximadamente 28.000 pés de café

2 hectares livres para expansão

Café com colheita mecanizada

Terreiro, tuia, secador e paiol

Duas casas boas e conservadas

Piscina

Energia trifásica (37) e placas solares

Excelente localização, próxima à cidade

Ideal para quem deseja investir na cafeicultura com estrutura pronta, ou busca um espaço completo para morar, produzir e desfrutar da vida no campo.

Entre em contato agora mesmo para receber mais informações sobre Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Nepomuceno, no bairro Zona Rural que está na em Nepomuceno. Só aqui você encontra Fazenda / Sítios / Chácaras À venda com o melhor preço e as melhores condições do mercado.

A possui outros(as) Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Nepomuceno esperando por você.