Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Nepomuceno, no bairro Zona Rural

O imóvel

FAZENDA À VENDA – 83,99 HECTARES | TRÊS PONTAS/MG | EXCELENTE OPORTUNIDADE

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva, bem localizada e com grande potencial de valorização no município de Três Pontas, uma das regiões mais tradicionais na produção de café do sul de Minas.

A fazenda possui uma área total de 83,99 hectares, com um ótimo índice de aproveitamento entre 60% e 70%, proporcionando excelente utilização para atividades agrícolas, especialmente a cafeicultura.

O imóvel conta com:

16.000 pés de café com aproximadamente 2 anos, em fase de desenvolvimento, garantindo excelente produção futura;10.000 pés de café com idade entre 12 e 15 anos, já formados e produtivos, oferecendo retorno imediato;

Um grande diferencial da propriedade é a abundância de água:

Possui um ribeirão na divisa da fazenda, proporcionando segurança hídrica;Conta ainda com 4 minas de água, ideais para abastecimento e apoio às atividades rurais;

A fazenda também dispõe de uma casa sede com cerca de 75 anos, de estilo antigo, charmosa e cheia de história, perfeita para quem valoriza o aconchego e a tradição do campo.

Além da estrutura já existente, a propriedade oferece excelente potencial para expansão da lavoura, diversificação de culturas ou até mesmo investimento em turismo rural, graças à sua localização privilegiada e características naturais.

E para completar, tudo isso está disponível por um excelente preço, tornando essa oportunidade ainda mais atrativa para quem deseja investir com segurança e alto potencial de retorno.

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