Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Nepomuceno, no bairro Zona Rural
R$ 13.500.000
Nepomuceno, ZONA RURAL
- 1.020.000m²
O imóvel
Fazenda à venda em Nepomuceno-MG com 102 hectares e porteira fechada, uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva, estruturada e pronta para trabalhar. Localizada em região estratégica, a fazenda está a apenas 8 km da BR-381 e 17 km do centro de Nepomuceno-MG, contando com ótimo acesso, inclusive para carretas e caminhões, através de entrada totalmente cascalhada.
A propriedade possui 20 hectares de café novo com aproximadamente 6 meses de plantio, além de 10 hectares de café já em produção das variedades Araras e Mundo Novo. Conta ainda com 15 hectares destinados para plantio de cereais, enquanto o restante da área é dividido entre pastagens, áreas de estrutura e reserva legal.
A fazenda oferece excelente estrutura para produção agrícola e manejo rural, dispondo de casa sede, 2 casas de colono, baias, aproximadamente 2.000m² de terreiro cimentado, galpão para implementos, galpão para depósito agrícola e galpão equipado com secador e máquina simples de limpeza de café.
A venda é porteira fechada e inclui diversos maquinários e implementos, sendo 1 trator A750F, grade, roçadeira, lâmina traseira, trincha e carreta hidráulica com capacidade para 4.000 kg.
Na parte hídrica e energética, a propriedade possui poço semiartesiano, ribeirão passando no fundo da fazenda e açude para criação de peixes, além de energia trifásica com transformador de 37 kWA, oferecendo excelente suporte para toda operação agrícola.
Outro grande diferencial é que a documentação está totalmente regularizada e a propriedade já se encontra georreferenciada, proporcionando mais segurança e tranquilidade na negociação.
Uma fazenda completa, produtiva e com grande potencial de valorização, ideal para quem busca investir no agronegócio em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas Gerais. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
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Localização
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